Saint-Max : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 298 des 2 991 logements de Saint-Max ayant un DPE sont classés F ou G (10,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 30 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 268 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Max, 16 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 24 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 330 | 78 % | 238 | 233 | 10 % |
| Électricité | 481 | 16 % | 32 | 8 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 144 | 5 % | 9 | 8 | 6 % |
| Fioul | 27 | 1 % | 17 | 17 | 63 % |
| Bois | 8 | 0 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Saint-Max, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 559 | 59 | 11 % | 138 |
| 1948-1974 | 1 449 | 202 | 14 % | 516 |
| 1975-1977 | 73 | 6 | 8 % | 14 |
| 1978-1982 | 61 | 0 | 0 % | 26 |
| 1983-1988 | 144 | 1 | 1 % | 2 |
| 1989-2000 | 204 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 175 | 0 | 0 % | 4 |
| 2013-2021 | 303 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Roux | 122 | 52 | 0 | 52 |
| Avenue Carnot | 253 | 25 | 5 | 20 |
| Rue Jean XXIII | 94 | 19 | 3 | 16 |
| Rue Louis Barthou | 58 | 12 | 2 | 10 |
| Avenue du Général Leclerc | 106 | 9 | 0 | 9 |
| 53 | 11 | 2 | 9 | |
| Rue Alexandre 1er | 135 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Jules Ferry | 51 | 8 | 1 | 7 |
| Allée des Bouleaux | 7 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Saurupt | 29 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Gambetta | 28 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Raymond Poincaré | 27 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Jean Rostand | 20 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Leon Gambetta | 44 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Diderot | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Lorraine | 23 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Clos Pré | 90 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Peupliers | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Edgar Quinet | 68 | 5 | 1 | 4 |
| Allee de Saurupt | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Haie le Comte | 130 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 50 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Victor Hugo | 54 | 6 | 2 | 4 |
| Allee des Sapins | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Alphonse de Lamartine | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Groupe Libérator | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Magnolias | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Antoine Masson | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Joseph Huet | 64 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Denis Diderot | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Saint Livier | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Doumer | 22 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Marechal Joseph Joffre | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Square Denis Diderot | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Square Georges de la Tour | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Hector Berlioz | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue George Washington | 28 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pont de Pierre | 44 | 2 | 0 | 2 |
| Square Saint-Livier | 4 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Max
Votre logement fait-il partie des 268 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (33)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Max ?
298 des 2 991 logements diagnostiqués à Saint-Max étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 268 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Max compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Docteur Roux : 52 logements y restent F ou G en 2027 sur 122 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Max profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 481 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.