Merdrignac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 79 des 461 logements de Merdrignac ayant un DPE sont classés F ou G (17,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 58 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Merdrignac, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 20 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 300 | 65 % | 24 | 4 | 1 % |
| Fioul | 75 | 16 % | 44 | 44 | 59 % |
| Bois | 44 | 10 % | 11 | 10 | 23 % |
| Réseau de chaleur urbain | 25 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 11 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 6 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Merdrignac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 184 | 27 | 15 % | 16 |
| 1948-1974 | 120 | 30 | 25 % | 12 |
| 1975-1977 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 38 | 0 | 0 % | 5 |
| 1989-2000 | 18 | 1 | 6 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Stuart | 14 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Philippe Lemercier | 26 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Nationale | 20 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Rene Guitton | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Dames | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Moisan | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Sertes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Penthievre | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Gare | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit la Metairie Neuve | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Saint Doha | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Ville Petiot | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit la Hamonie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bourg Neuf | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Beau Soleil | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Racine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Guillouzel | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Cariais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Cigogne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Croix Chauvel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Ville Es Bret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Calvaire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Fertier | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Pont des Forges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Basse Madeleine | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontenelle | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bourg Saint Nicolas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du General de Gaulle | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Gue Plat | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Morbihan | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Gilles de Bretagne | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jean de Beaumanoir | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Ferry | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Lieu Dit la Beaucheriais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Porhoet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Francois Lemercier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Robert Schuman | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Croix Pinson | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Saudrais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Petite Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Merdrignac
Votre logement fait-il partie des 58 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Merdrignac ?
79 des 461 logements diagnostiqués à Merdrignac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 58 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Merdrignac compte le plus de logements à rénover ?
Rue Joseph Stuart : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Merdrignac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 300 logements électriques diagnostiqués, 24 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.