Ménéac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 62 des 255 logements de Ménéac ayant un DPE sont classés F ou G (24,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 24 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 38 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ménéac, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 136 | 54 % | 24 | 3 | 2 % |
| Bois | 57 | 23 % | 17 | 14 | 25 % |
| Fioul | 44 | 18 % | 21 | 21 | 48 % |
| Gaz | 13 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Ménéac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 163 | 27 | 17 % | 36 |
| 1948-1974 | 40 | 11 | 28 % | 8 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Couesquelan | 6 | 4 | 1 | 3 |
| 15 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue d'Armor | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 5 | 2 | 0 | 2 |
| La Ville Ean d'En Bas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville Es Epées | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Hinguet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Menehy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Brocéliande | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Meur | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Le Plessis Clouet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville au Pouvoir | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Couesmelan d'en haut | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Paix | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Le Rocher | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Thay | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville Josselin | 3 | 3 | 2 | 1 |
| La Ville Thedain | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mené | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Cotinaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lauto | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mirebeau | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Les Senardieres | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville André | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville Es Feuves | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Kerbras | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Breil Oreal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boquin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bois de Lescouet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bos Tarju | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Le Bourdonnais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Goudal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Village | 1 | 1 | 1 | 0 |
| le Henlé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Hingray | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Pont Rio | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Le prieuré | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ménéac
Votre logement fait-il partie des 38 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ménéac ?
62 des 255 logements diagnostiqués à Ménéac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 38 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ménéac compte le plus de logements à rénover ?
Couesquelan : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ménéac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 136 logements électriques diagnostiqués, 24 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.