Marsat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 29 des 168 logements de Marsat ayant un DPE sont classés F ou G (17,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marsat, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 78 | 47 % | 8 | 8 | 10 % |
| Électricité | 70 | 42 % | 12 | 2 | 3 % |
| Bois | 9 | 5 % | 3 | 3 | 33 % |
| Fioul | 9 | 5 % | 6 | 6 | 67 % |
Par époque de construction
À Marsat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 81 | 13 | 16 % | 13 |
| 1948-1974 | 22 | 5 | 23 % | 5 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tour | 7 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Basse | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Cloitre | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Couvent | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse du Pavé | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marronnier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Saint Genest | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Volvic | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Belvédère | 13 | 3 | 2 | 1 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue du Château | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Coudet | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Place Bachaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Felix Perol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Clermont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Clermont Ferrand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Riom | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Enclos de la Rencontre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Enclos de la Rencontre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Fontaine | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Pommeraie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source d'Or | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Barrières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cascades | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chaneaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Creux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fossés | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Paresin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Coudet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Soleil-levant | 4 | 0 | 0 | 0 |
| RueduPetitCoudet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Terrasses de la Roussille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Terrasses de Roussille | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marsat
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marsat ?
29 des 168 logements diagnostiqués à Marsat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marsat compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Tour : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marsat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 70 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.