Marans : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 97 des 969 logements de Marans ayant un DPE sont classés F ou G (10,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 50 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 47 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marans, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 46 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 687 | 71 % | 56 | 10 | 1 % |
| Gaz | 153 | 16 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 66 | 7 % | 34 | 33 | 50 % |
| Bois | 54 | 6 % | 6 | 3 | 6 % |
| GPL | 8 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Marans, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 447 | 33 | 7 % | 50 |
| 1948-1974 | 175 | 14 | 8 % | 15 |
| 1975-1977 | 25 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 64 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 88 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 100 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Paul Couzinet | 15 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Grand Both | 9 | 6 | 3 | 3 |
| 35 | 4 | 1 | 3 | |
| Route de la Rochelle | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gambetta | 33 | 3 | 1 | 2 |
| Rive Droite de la Sevre | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue d'Aligre | 50 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Grève | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Moulins | 11 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Monsieur le Prince | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rive Gauche de la Sevre | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Neuve | 64 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dinot | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Port des Dames | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bâteau | 13 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de la Guillerie | 25 | 2 | 1 | 1 |
| Place Ernest Cognacq | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Verdun | 18 | 7 | 6 | 1 |
| Rue Camille Petit | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Dauphin | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Port | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Vigneau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Boucheau du Méllier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ernest Bonneau | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Quai Georges Clémenceau | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Rue d†Aligre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Quai Marechal Foch | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Fours | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Toutant | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bordeaux | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Quai Marechal Joffre | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alfred de Musset | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Auguste Renoir | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Beauregard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Carnot | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Aligre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bel Air | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Barrière | 7 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement à Marans
Votre logement fait-il partie des 47 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marans ?
97 des 969 logements diagnostiqués à Marans étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 47 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marans compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Gare : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marans profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 687 logements électriques diagnostiqués, 56 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.