Malzéville : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 134 des 2 157 logements de Malzéville ayant un DPE sont classés F ou G (6,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 35 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 99 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Malzéville, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 33 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 158 | 54 % | 69 | 67 | 6 % |
| Électricité | 592 | 27 % | 47 | 14 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 369 | 17 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 25 | 1 % | 16 | 16 | 64 % |
| Bois | 11 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Malzéville, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 479 | 40 | 8 % | 84 |
| 1948-1974 | 850 | 51 | 6 % | 136 |
| 1975-1977 | 32 | 5 | 16 % | 6 |
| 1978-1982 | 207 | 2 | 1 % | 103 |
| 1983-1988 | 33 | 1 | 3 % | 0 |
| 1989-2000 | 131 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 93 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 259 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 82 | 16 | 3 | 13 |
| Rue de la République | 80 | 14 | 2 | 12 |
| Rue Pasteur | 18 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Chazeau | 17 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de l'Orme | 81 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Pavillon | 26 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jean Ploussard | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jules Ferry | 22 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse de Jericho | 17 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de Longefond | 46 | 7 | 4 | 3 |
| Rue Raymond Poincaré | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Sadi Carnot | 101 | 12 | 9 | 3 |
| Rue de Jéricho | 94 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Colonel Driant | 252 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue Thiers | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de l'Eglise | 46 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Lion d'Or | 52 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Rene Schwartz | 236 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Bert | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Saint Michel | 27 | 2 | 0 | 2 |
| Square Jeanne d'Arc | 40 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Jolimont | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Embanie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin Sainte Elisabeth | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Eglise | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chanoine Boulanger | 40 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Paix | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Parc de Libremont Malzeville Batiment a | 24 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue du Château | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pinsons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Général Leclerc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Chazeau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Côte Rôtie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allee Albert Camus | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chenevières | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Magnolias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Maraîchers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Paquis | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Général de Gaulle | 58 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement à Malzéville
Votre logement fait-il partie des 99 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (28)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Malzéville ?
134 des 2 157 logements diagnostiqués à Malzéville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 99 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Malzéville compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du General Leclerc : 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 82 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Malzéville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 592 logements électriques diagnostiqués, 47 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.