Maxéville : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 100 des 3 333 logements de Maxéville ayant un DPE sont classés F ou G (3,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 24 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 76 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maxéville, 12 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 596 | 78 % | 54 | 48 | 2 % |
| Électricité | 393 | 12 % | 28 | 10 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 319 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 15 | 0 % | 14 | 14 | 93 % |
| Bois | 8 | 0 % | 4 | 4 | 50 % |
Par époque de construction
À Maxéville, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 377 | 39 | 10 % | 52 |
| 1948-1974 | 1 525 | 34 | 2 % | 99 |
| 1975-1977 | 54 | 2 | 4 % | 2 |
| 1978-1982 | 86 | 1 | 1 % | 5 |
| 1983-1988 | 381 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 359 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 376 | 0 | 0 % | 4 |
| 2013-2021 | 159 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Metz | 421 | 17 | 8 | 9 |
| Rue de la Justice | 47 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Gambetta Prolongée | 73 | 5 | 0 | 5 |
| 10 | 5 | 0 | 5 | |
| Rue du Général Leclerc | 28 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Pasteur | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Seille | 362 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Lafayette | 355 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue du Général Patton | 56 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Gambetta | 30 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la République | 113 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Rabodeau | 206 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Lorraine | 32 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Gué | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Courbet | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin Cote Lepretre | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Commandant Charcot | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Ferry III | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 15 Septembre 1944 | 36 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Paul Richard | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Av de Metz | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pourpres | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Crosne Prolongée | 85 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Terroin | 112 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Sainte-barbe | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut des Vignes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Maraichers | 53 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Meutes | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Solidarités | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Deville | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Songeur | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos des Moines | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Sauvoy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Madon | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marechal Lyautey | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Sanon | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Eugene Vallin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Brun | 129 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaurès | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joseph Cugnot | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Maxéville
Votre logement fait-il partie des 76 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (28)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maxéville ?
100 des 3 333 logements diagnostiqués à Maxéville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 76 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maxéville compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Metz : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 421 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maxéville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 393 logements électriques diagnostiqués, 28 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.