Maincy : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 42 des 233 logements de Maincy ayant un DPE sont classés F ou G (18,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maincy, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 138 | 59 % | 21 | 6 | 4 % |
| Gaz | 70 | 30 % | 13 | 12 | 17 % |
| Fioul | 15 | 6 % | 6 | 6 | 40 % |
| Bois | 10 | 4 % | 2 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Maincy, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 118 | 13 | 11 % | 21 |
| 1948-1974 | 67 | 11 | 16 % | 15 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place des Fourneaux | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Alfred et Edme Sommier | 32 | 7 | 4 | 3 |
| Route de Voisenon | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Melun | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des 3 Moulins | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Place de l’Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sivry | 18 | 6 | 5 | 1 |
| Rue Thiers | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Temps Perdus | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Carmes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Souvenir | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pavé de l’Eglise | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Eugène Bailay | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Fief de Mons | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Praslin | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Trois Moulins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grandes Plantes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pavà de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pavé de l'Eglise | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Horace de Choiseul | 19 | 3 | 3 | 0 |
| rue jean de la fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean-Baptiste de la Quintinie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marcel Gertener | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Cézanne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Traversière | 5 | 1 | 1 | 0 |
| 4 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle du Ru | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gobelette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Praslin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Carrieres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bas des Echaudes | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Canal de la Madeleine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Coudray Menereaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Plante Madame | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Carrières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos de la Gobelette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pleu | 11 | 1 | 1 | 0 |
| Place de la Plante Madame | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Victoires | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Maincy
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maincy ?
42 des 233 logements diagnostiqués à Maincy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maincy compte le plus de logements à rénover ?
Place des Fourneaux : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maincy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 138 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.