Magné : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 25 des 380 logements de Magné ayant un DPE sont classés F ou G (6,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magné, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 224 | 59 % | 11 | 7 | 3 % |
| Gaz | 71 | 19 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 42 | 11 % | 10 | 10 | 24 % |
| Bois | 40 | 11 % | 4 | 4 | 10 % |
Par époque de construction
À Magné, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 101 | 9 | 9 % | 13 |
| 1948-1974 | 61 | 11 | 18 % | 14 |
| 1975-1977 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 44 | 1 | 2 % | 10 |
| 1983-1988 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 55 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Souche | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Jousson | 25 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue du Marais Poitevin | 24 | 4 | 1 | 3 |
| Route des deux Grèves | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu dit les Cenobites Tranquilles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 33 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Général Largeau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pinier Prolongée | 5 | 1 | 0 | 1 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse du Bon Conseil | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Garette | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Cénobites | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Chaume aux Bêtes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chevalerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Repentie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Trigale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Monpensier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Tartifume | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ajoncs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Barberies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cabanes du Gué | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bateau a Chaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois Moreau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Verdonnier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Clouzis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ajoncs Bleus | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Batelier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Rue Pilet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Quai de la Sèvre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Ouchette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chapelle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Tout-y-faut | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Couverte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bel Air | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abreuvoir | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Abreuvoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chevalerie | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Pichonnerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Reine des prés | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magné
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magné ?
25 des 380 logements diagnostiqués à Magné étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magné compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de la Souche : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magné profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 224 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.