Benet : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 45 des 524 logements de Benet ayant un DPE sont classés F ou G (8,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Benet, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 228 | 44 % | 14 | 5 | 2 % |
| Gaz | 130 | 25 % | 2 | 2 | 2 % |
| Fioul | 64 | 12 % | 24 | 24 | 38 % |
| GPL | 54 | 10 % | 2 | 2 | 4 % |
| Bois | 48 | 9 % | 3 | 3 | 6 % |
Par époque de construction
À Benet, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 177 | 18 | 10 % | 20 |
| 1948-1974 | 71 | 9 | 13 % | 16 |
| 1975-1977 | 15 | 1 | 7 % | 0 |
| 1978-1982 | 30 | 7 | 23 % | 0 |
| 1983-1988 | 32 | 1 | 3 % | 0 |
| 1989-2000 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 42 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 82 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement de la Petite Cambaud | 5 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la combe | 51 | 2 | 0 | 2 |
| Lotissement du vrizon | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de villiers en plaine | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de saint-rémy | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des plantis | 9 | 2 | 0 | 2 |
| za le moulin du joug | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pré Renaudet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tombeaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du puits neuf | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement du moulin du joug | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue alfred roux | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vignaud | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Merciers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Grand-rue de villeneuve | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue paul tallineau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 44 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue des carrelières | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue philippe mathe | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du port grenouillet | 5 | 3 | 2 | 1 |
| le payré de cellette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les quatre maisons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la boulitrie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du pré renaudet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la palombière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Rue de Villeneuve | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de coulon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de courdault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fontenay le Comte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de liez | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Niort | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de saint-sigismond | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des pictons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mazeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue basse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'angélique | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Angélique | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'aumônerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'imbaudière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la barrière | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Benet
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Benet ?
45 des 524 logements diagnostiqués à Benet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Benet compte le plus de logements à rénover ?
Lotissement de la Petite Cambaud : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Benet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 228 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.