Coulon : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 25 des 336 logements de Coulon ayant un DPE sont classés F ou G (7,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 17 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Coulon, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 225 | 68 % | 8 | 1 | 0 % |
| Bois | 53 | 16 % | 2 | 2 | 4 % |
| Fioul | 49 | 15 % | 14 | 13 | 27 % |
| Gaz | 5 | 2 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Coulon, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 130 | 11 | 8 % | 21 |
| 1948-1974 | 31 | 5 | 16 % | 7 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 31 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 44 | 1 | 2 % | 0 |
| 1989-2000 | 54 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Quai Louis Tardy | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Route des Bords de Sèvre | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Marais | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Vrizon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Benêt | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Route des 2 Roches | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chateau Bas | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Halage | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Coutume | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Gare | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Elise Lucas | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gabriel Auchier | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Main | 3 | 1 | 0 | 1 |
| le Petit Marais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Baudichet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Courpenté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieu dit la sotterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Malécot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Nouzières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit Villefollet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Pas Fagnoux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Rue de la Douve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Rue de la Péchoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Péchoire | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place Gilbert Tessont | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Précollette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Champmoireau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Malécot | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Niort | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Preplot | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Gue Romain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Cheminet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Prillaud | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Coursaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Cramois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Coursaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aumonerie | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Autremont | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ebaupin | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Coulon
Votre logement fait-il partie des 17 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Sansais5 encore F ou G sur 61
- Magné21 encore F ou G sur 380
- Benet36 encore F ou G sur 524
- Le Vanneau-Irleau7 encore F ou G sur 135
- Amuré4 encore F ou G sur 49
- Saint-Rémy2 encore F ou G sur 91
- Bessines8 encore F ou G sur 179
- Saint-Georges-de-Rex6 encore F ou G sur 59
- Le Mazeau6 encore F ou G sur 70
- Frontenay-Rohan-Rohan22 encore F ou G sur 455
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Coulon ?
25 des 336 logements diagnostiqués à Coulon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 17 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Coulon compte le plus de logements à rénover ?
Quai Louis Tardy : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Coulon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 225 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.