Lespinasse : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 11 des 353 logements de Lespinasse ayant un DPE sont classés F ou G (3,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Lespinasse, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 254 | 72 % | 2 | 0 | 0 % |
| Gaz | 70 | 20 % | 1 | 1 | 1 % |
| Bois | 12 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 12 | 3 % | 7 | 7 | 58 % |
| GPL | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Lespinasse, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 43 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 27 | 2 | 7 % | 3 |
| 1948-1974 | 31 | 4 | 13 % | 6 |
| 1975-1977 | 7 | 3 | 43 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 55 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Gagnac | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Beldou | 33 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Bégou | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Monges | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Avenir | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Boulodrome | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lacs | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Parc | 11 | 1 | 0 | 1 |
| 25 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin de Grandelle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Beauté | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gravière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Avenir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Peyrailles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vitarelles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Ecluse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tuilerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Boulodrome | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint-jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Laubardière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Anciens Combattants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Boulodrome | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Hers | 46 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Hers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l†Hers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Paris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Enclos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Oustalet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Laubardière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tuilerie | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Oustalet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bergeronnettes | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Berges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Érables | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Lespinasse
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Lespinasse ?
11 des 353 logements diagnostiqués à Lespinasse étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Lespinasse compte le plus de logements à rénover ?
Route de Gagnac : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Lespinasse profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 254 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.