Le Pin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 20 des 231 logements de Le Pin ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Pin, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 163 | 71 % | 9 | 0 | 0 % |
| Gaz | 54 | 23 % | 5 | 5 | 9 % |
| Fioul | 8 | 3 % | 5 | 5 | 63 % |
| Bois | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Pin, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 6 | 11 % | 8 |
| 1948-1974 | 26 | 4 | 15 % | 2 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Enfer | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Courtry | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Verdun | 30 | 4 | 2 | 2 |
| Cour Perichard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bois de l'Etang | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chelles | 24 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Clos Marchais | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Coquebrune | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Claye | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Dhuys | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lagny | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Montzaigle | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Petites Ecuries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Poètes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pressoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits de l'Orme | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Saule | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Edmond Delacourt | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Grognet | 34 | 4 | 4 | 0 |
| Rue Pasteur | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Reculade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle du Four | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Feuilles Mortes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Pré Saint Victor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Croix | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Poirier aux Moines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Ru de Chantereine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour Pasteur | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Pin
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Pin ?
20 des 231 logements diagnostiqués au Pin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Pin compte le plus de logements à rénover ?
Rue d'Enfer : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Pin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 163 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.