Le Pian-Médoc : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 15 des 679 logements de Le Pian-Médoc ayant un DPE sont classés F ou G (2,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Pian-Médoc, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 356 | 52 % | 6 | 6 | 2 % |
| Électricité | 280 | 41 % | 1 | 1 | 0 % |
| Bois | 36 | 5 % | 4 | 3 | 8 % |
| Fioul | 7 | 1 % | 4 | 4 | 57 % |
Par époque de construction
Au Pian-Médoc, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 36 | 2 | 6 % | 3 |
| 1948-1974 | 90 | 11 | 12 % | 17 |
| 1975-1977 | 29 | 1 | 3 % | 1 |
| 1978-1982 | 53 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 64 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 252 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 75 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Courmateau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Alfred de Musset | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Bidouet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Eau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bois d'Aubigney | 7 | 1 | 0 | 1 |
| rue des Fougères | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Ségonne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Arsac | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Peyreyres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Voltaire | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Chabanaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pas de Lartigue | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allee de Senejac | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pins | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Vergnes | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Medoc | 39 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Grammont | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Montesquieu | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Saint-seurin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Cazeau Biel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Canada | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Chopinot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Usine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Boetie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Font Martin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Lande | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Maupan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Morian | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Renaurey | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Trétinot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Aubepines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bouvreuils | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Eglantiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mésanges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pinsons | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Rossignols | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rouges Gorges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois d’Aubigney | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Pian-Médoc
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Pian-Médoc ?
15 des 679 logements diagnostiqués au Pian-Médoc étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Pian-Médoc compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de Courmateau : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Pian-Médoc profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 280 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.