La Ville-du-Bois : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 85 des 1 464 logements de La Ville-du-Bois ayant un DPE sont classés F ou G (5,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 33 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 52 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Ville-du-Bois, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 30 logements électriques sortent des classes F et G, et 22 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 693 | 47 % | 23 | 20 | 3 % |
| Électricité | 664 | 45 % | 52 | 22 | 3 % |
| Fioul | 71 | 5 % | 7 | 7 | 10 % |
| Bois | 34 | 2 % | 3 | 3 | 9 % |
Par époque de construction
À la Ville-du-Bois, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 199 | 20 | 10 % | 28 |
| 1948-1974 | 227 | 25 | 11 % | 32 |
| 1975-1977 | 61 | 2 | 3 % | 27 |
| 1978-1982 | 61 | 2 | 3 % | 3 |
| 1983-1988 | 188 | 2 | 1 % | 22 |
| 1989-2000 | 149 | 1 | 1 % | 8 |
| 2001-2005 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 424 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 154 | 20 | 6 | 14 |
| Voie des Postes | 82 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Gaillard | 102 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Joncs Marins | 55 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Gaizon | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de Lunezy | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Sablons | 28 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Grand Noyer | 27 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Vallées | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Passage de Graville | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Chataigniers | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Division Leclerc | 90 | 8 | 7 | 1 |
| Rue Ambroise Paré | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Grenouillere | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle des Néfliers | 30 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Guedrons | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Pente Douce | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Bas Rochers | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Berges | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Fosse aux Moines | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Turaude | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Murger a Jamais | 44 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin du Plateau | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prés | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Ruisseau Blanc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vaux | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Bois des Vallées | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin du Menil | 27 | 4 | 4 | 0 |
| Chemin du Ruisseau Blanc | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Trou a Terre | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Alexandre Dumas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Orge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Arboriculteurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pommiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Hameau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Nozay | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Casimir Gouny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Saint-jacques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bartelottes | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cailleboudes | 70 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement à la Ville-du-Bois
Votre logement fait-il partie des 52 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (20)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Ville-du-Bois ?
85 des 1 464 logements diagnostiqués à la Ville-du-Bois étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 52 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Ville-du-Bois compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 14 logements y restent F ou G en 2027 sur 154 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Ville-du-Bois profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 664 logements électriques diagnostiqués, 52 étaient F ou G avant 2026 et 22 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.