La Genétouze : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 9 des 246 logements de La Genétouze ayant un DPE sont classés F ou G (3,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Genétouze, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 161 | 65 % | 3 | 0 | 0 % |
| GPL | 43 | 17 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 20 | 8 % | 5 | 5 | 25 % |
| Gaz | 12 | 5 % | 1 | 1 | 8 % |
| Bois | 10 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À la Genétouze, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 30 | 4 | 13 % | 4 |
| 1948-1974 | 27 | 2 | 7 % | 4 |
| 1975-1977 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 59 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| la bochetière | 2 | 2 | 0 | 2 |
| la mouzinière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la chevrie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| la prefinière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bocage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du bosquet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse abbé blaizeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la prairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ajoncs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des alisiers | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Charmes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des églantines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des frênes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des lauriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des libellules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des mésanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des mimosas | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du chambourg | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du havre de paix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du loriot | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Ruisseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l'idernière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la chalopinière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la massollerie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| la nernière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la rambaudière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le beziais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le logis de la prise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le parchet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'église | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de mouilleron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue constant aubret | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aubépine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Aubépine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rainette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roche S Yon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roche-sur-Yon | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Genétouze
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Genétouze ?
9 des 246 logements diagnostiqués à la Genétouze étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Genétouze compte le plus de logements à rénover ?
la bochetière : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Genétouze profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 161 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.