La Brède : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 32 des 559 logements de La Brède ayant un DPE sont classés F ou G (5,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Brède, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 430 | 77 % | 16 | 3 | 1 % |
| Gaz | 90 | 16 % | 2 | 2 | 2 % |
| Bois | 18 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 16 | 3 % | 13 | 13 | 81 % |
| GPL | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À la Brède, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 137 | 6 | 4 % | 20 |
| 1948-1974 | 46 | 11 | 24 % | 7 |
| 1975-1977 | 53 | 1 | 2 % | 2 |
| 1978-1982 | 26 | 1 | 4 % | 0 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 125 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 59 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Château | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Charles Cante | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de l'Esprit des Lois | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Prévost | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Rambaud | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Place Montesquieu | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Reys | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Blancherie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 31 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse de Filleau | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue Charles de Gaulle | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Ninon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Ninon | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Allée de Sainte Luce | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Hontines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Lettres Persanes | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Meuniers | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mûriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Princes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Roses Blanches | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Besseau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Coudougney | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Moulin d'Augey | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Moulin d’Augey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Pré de la Rosière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Filleau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Françoise de Pesnel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Ginestas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Glaudiche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Haute Berge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean de l'Isle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean-Baptiste de Secondat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jeanne de Lartigue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee la Brediniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée la Mongie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Lescabanasses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Moulin d'Augey | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Moulin d’Augey | 18 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement à la Brède
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Brède ?
32 des 559 logements diagnostiqués à la Brède étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Brède compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Château : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Brède profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 430 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.