La Baule-Escoublac : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 908 des 7 464 logements de La Baule-Escoublac ayant un DPE sont classés F ou G (12,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 337 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 571 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Baule-Escoublac, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 319 logements électriques sortent des classes F et G, et 170 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 4 419 | 59 % | 489 | 170 | 4 % |
| Gaz | 2 765 | 37 % | 364 | 348 | 13 % |
| Réseau de chaleur urbain | 151 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 65 | 1 % | 48 | 48 | 74 % |
| Bois | 55 | 1 % | 3 | 1 | 2 % |
| GPL | 8 | 0 % | 3 | 3 | 38 % |
Par époque de construction
À la Baule-Escoublac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 073 | 218 | 20 % | 203 |
| 1948-1974 | 2 964 | 341 | 12 % | 598 |
| 1975-1977 | 306 | 7 | 2 % | 26 |
| 1978-1982 | 554 | 3 | 1 % | 37 |
| 1983-1988 | 496 | 1 | 0 % | 12 |
| 1989-2000 | 811 | 0 | 0 % | 7 |
| 2001-2005 | 234 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 282 | 1 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 646 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 98 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 616 | 59 | 31 | 28 | |
| Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny | 95 | 20 | 5 | 15 |
| Avenue du Général Berthelot | 21 | 12 | 2 | 10 |
| Avenue Alfred Bruneau | 33 | 10 | 2 | 8 |
| Avenue des Lilas | 96 | 20 | 12 | 8 |
| Avenue Louis Lajarrige | 155 | 12 | 5 | 7 |
| Place des Dryades | 18 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue de l'Usté | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Josselin | 65 | 8 | 2 | 6 |
| Avenue Pierre Loti | 24 | 8 | 2 | 6 |
| Boulevard du Docteur René Dubois | 135 | 12 | 6 | 6 |
| Avenue des Ondines | 69 | 11 | 5 | 6 |
| Boulevard Auguste Caillaud | 39 | 12 | 6 | 6 |
| Avenue René Guy Cadou | 35 | 10 | 5 | 5 |
| Avenue Maréchal Foch | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Aloès | 12 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de la Concorde | 24 | 8 | 3 | 5 |
| Avenue Saint-Georges | 41 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue Victor Hugo | 46 | 8 | 3 | 5 |
| Avenue Jean Mermoz | 28 | 5 | 0 | 5 |
| Boulevard de l'Océan | 189 | 10 | 6 | 4 |
| Avenue de Locmariaquer | 11 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue de l'Eglise | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Baguenaud | 25 | 5 | 1 | 4 |
| Allée Cavalière | 18 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue de la Mer | 42 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de Verdun | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin des Mules | 30 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard Hennecart | 82 | 7 | 3 | 4 |
| Allée des Arbousiers | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Edmond Rostand | 31 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue des Algues | 27 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue du Général Rodes | 8 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue Alsace-Lorraine | 26 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue de la Sarcelle | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Olivier Guichard | 26 | 6 | 3 | 3 |
| Avenue de la Grande Dune | 15 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue des Salines | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard Darlu | 46 | 9 | 6 | 3 |
| Avenue de Bordeaux | 6 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à la Baule-Escoublac
Votre logement fait-il partie des 571 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (73)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Saint-Nazaire865 encore F ou G sur 22 608
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Baule-Escoublac ?
908 des 7 464 logements diagnostiqués à la Baule-Escoublac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 571 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Baule-Escoublac compte le plus de logements à rénover ?
: 28 logements y restent F ou G en 2027 sur 616 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Baule-Escoublac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 419 logements électriques diagnostiqués, 489 étaient F ou G avant 2026 et 170 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.