Guérande : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 219 des 3 465 logements de Guérande ayant un DPE sont classés F ou G (6,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 100 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 119 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guérande, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 95 logements électriques sortent des classes F et G, et 30 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 799 | 52 % | 125 | 30 | 2 % |
| Gaz | 1 286 | 37 % | 44 | 42 | 3 % |
| Bois | 202 | 6 % | 3 | 2 | 1 % |
| Fioul | 75 | 2 % | 41 | 40 | 53 % |
| Réseau de chaleur urbain | 72 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 31 | 1 % | 6 | 5 | 16 % |
Par époque de construction
À Guérande, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 688 | 56 | 8 % | 101 |
| 1948-1974 | 630 | 57 | 9 % | 103 |
| 1975-1977 | 154 | 4 | 3 % | 4 |
| 1978-1982 | 117 | 1 | 1 % | 7 |
| 1983-1988 | 253 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 557 | 1 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 209 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 348 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 335 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 174 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Saint-Michel | 57 | 9 | 3 | 6 |
| 286 | 16 | 11 | 5 | |
| Avenue Anne de Bretagne | 90 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard du Général De Gaulle | 31 | 4 | 0 | 4 |
| Faubourg Saint-Armel | 35 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Chênes | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la Brière | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Palois | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Pradeleaux | 13 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Bréhadour | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Boulevard du 19 Mars 1962 | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de la Nantaise | 19 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse de Kergourdin | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Le Bout de la Rue | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bizienne | 9 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Kerbenet | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Saillé | 28 | 3 | 1 | 2 |
| Le Grigueny | 7 | 2 | 0 | 2 |
| route de kercandon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Houssa | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Gabelous | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Saint-Molf | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Place Saint-Aubin | 7 | 3 | 1 | 2 |
| rue du rocher - saillé | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Four - Clis | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Psalette | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Kerhas | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Floralies | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lessac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Hameau de Beaulieu | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Métais | 11 | 1 | 0 | 1 |
| rue de l'ancienne gare | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-dit Beauregard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kercassier | 4 | 1 | 0 | 1 |
| impasse de la prévote | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Kerjeanne | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Follie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Noëlles | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des 2 Moulins | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Place de la Psalette | 17 | 5 | 4 | 1 |
Votre logement à Guérande
Votre logement fait-il partie des 119 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (25)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Saint-André-des-Eaux34 encore F ou G sur 906
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guérande ?
219 des 3 465 logements diagnostiqués à Guérande étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 119 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guérande compte le plus de logements à rénover ?
Faubourg Saint-Michel : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 57 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guérande profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 799 logements électriques diagnostiqués, 125 étaient F ou G avant 2026 et 30 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.