Batz-sur-Mer : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 144 des 983 logements de Batz-sur-Mer ayant un DPE sont classés F ou G (14,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 77 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 67 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Batz-sur-Mer, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 74 logements électriques sortent des classes F et G, et 29 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 583 | 59 % | 103 | 29 | 5 % |
| Gaz | 362 | 37 % | 28 | 26 | 7 % |
| Bois | 24 | 2 % | 3 | 2 | 8 % |
| Fioul | 12 | 1 % | 10 | 10 | 83 % |
Par époque de construction
À Batz-sur-Mer, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 237 | 28 | 12 % | 52 |
| 1948-1974 | 153 | 29 | 19 % | 41 |
| 1975-1977 | 30 | 1 | 3 % | 4 |
| 1978-1982 | 98 | 2 | 2 % | 16 |
| 1983-1988 | 120 | 7 | 6 % | 13 |
| 1989-2000 | 165 | 0 | 0 % | 8 |
| 2001-2005 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 66 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 65 | 0 | 0 % | 2 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Croisic | 48 | 29 | 20 | 9 |
| 147 | 12 | 8 | 4 | |
| Rue Désiré Guitton | 7 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Jean XXIII | 20 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Golf | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gare | 12 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de la Grande Vallée | 10 | 4 | 2 | 2 |
| Route de la Govelle | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Golf | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Carbonet | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Marais | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix de Paix | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Parcs | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Pré de la Cote | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Poulan | 93 | 1 | 0 | 1 |
| rue de la garenne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Mouettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean de Landévennec | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ancienne Ecole | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Aiguillettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mauperthuis | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Four | 12 | 1 | 0 | 1 |
| allée des parcs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kerbouchard | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Verdun | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Bonne Eau | 8 | 4 | 3 | 1 |
| Route du Dervin | 28 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Goélands | 26 | 1 | 0 | 1 |
| place des salicornes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Garnal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Mûrier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Honoré de Balzac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Porhgwaï | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Mimosas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Beauregard | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Bérigo | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Guérande | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Batz-sur-Mer
Votre logement fait-il partie des 67 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Batz-sur-Mer ?
144 des 983 logements diagnostiqués à Batz-sur-Mer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 67 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Batz-sur-Mer compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Croisic : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 48 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Batz-sur-Mer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 583 logements électriques diagnostiqués, 103 étaient F ou G avant 2026 et 29 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.