Guignes : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 45 des 659 logements de Guignes ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guignes, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 426 | 65 % | 22 | 5 | 1 % |
| Gaz | 206 | 31 % | 15 | 14 | 7 % |
| Bois | 17 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 10 | 2 % | 8 | 8 | 80 % |
Par époque de construction
À Guignes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 208 | 8 | 4 % | 21 |
| 1948-1974 | 86 | 18 | 21 % | 15 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 1 |
| 1978-1982 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 78 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 144 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Troyes | 122 | 12 | 6 | 6 |
| Rue du Jeu | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Cite des Sablons | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Bois Boulay | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Meaux | 67 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Pavillon | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Servolles | 24 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de Mortry | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix du Chêne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Justice | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château d'eau | 18 | 2 | 1 | 1 |
| du Belvedere | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Du Verger | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Agnes Sorel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Alfred Sisley | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Orme Marre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l’Orme Marre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des marronniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Grouette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Laurent Lecointre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Louis Braille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Charles Denis Cadas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Vitry | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fouju | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clément Ader | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte du Prix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Blanche | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Draperie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine Sainte-Anne | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la République | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Paris | 69 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de Prefolles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alouettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Arquebusiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cerisiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noisetiers | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saint-pères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois de Vitry | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château d’Eau | 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guignes
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guignes ?
45 des 659 logements diagnostiqués à Guignes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guignes compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Troyes : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 122 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guignes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 426 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.