Chaumes-en-Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 82 des 519 logements de Chaumes-en-Brie ayant un DPE sont classés F ou G (15,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 27 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 55 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Chaumes-en-Brie, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 314 | 61 % | 31 | 10 | 3 % |
| Gaz | 121 | 23 % | 21 | 20 | 17 % |
| Fioul | 37 | 7 % | 22 | 22 | 59 % |
| Bois | 32 | 6 % | 8 | 3 | 9 % |
| Réseau de chaleur urbain | 14 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Chaumes-en-Brie, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 252 | 35 | 14 % | 38 |
| 1948-1974 | 99 | 17 | 17 % | 30 |
| 1975-1977 | 17 | 1 | 6 % | 1 |
| 1978-1982 | 20 | 2 | 10 % | 5 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Maurevert | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Couperin | 58 | 13 | 9 | 4 |
| Avenue de la Libération | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Grande | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Gallier | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Parmentier | 22 | 5 | 2 | 3 |
| Rue René Michel | 43 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue du Général Leclerc | 30 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Fontenay | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de l’Archelet | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Thiou | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Agasse | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Route d’Ozouer le Voulgis | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Rene Quinton | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Nicolet | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Villas Alexandre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Paul Quinton | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chêne | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Maurevert FOREST | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Paulat | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Massa | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Foix | 31 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Louis Quinton | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Arthur Chaussy | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Argentieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Tourelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place Barbara | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Argentieres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Ozouer le Voulgis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Départementale 32 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Departementale 402 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nationale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Angele Mercier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Archelet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Poterne | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l†Archelet | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Plaisance | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau d†Arcy | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Chaumes-en-Brie
Votre logement fait-il partie des 55 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Chaumes-en-Brie ?
82 des 519 logements diagnostiqués à Chaumes-en-Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 55 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Chaumes-en-Brie compte le plus de logements à rénover ?
Route de Maurevert : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Chaumes-en-Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 314 logements électriques diagnostiqués, 31 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.