Guénin : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 40 des 250 logements de Guénin ayant un DPE sont classés F ou G (16,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guénin, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 188 | 75 % | 28 | 7 | 4 % |
| Fioul | 37 | 15 % | 7 | 7 | 19 % |
| Bois | 20 | 8 % | 4 | 4 | 20 % |
| GPL | 5 | 2 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Guénin, ce sont les logements construits entre 1989 et 2000 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 114 | 12 | 11 % | 24 |
| 1948-1974 | 63 | 6 | 10 % | 8 |
| 1975-1977 | 11 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Bodimon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Ivy | 21 | 4 | 2 | 2 |
| Bodrain | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de l’Etang | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Presbytère | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Caberno | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Keroperh | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Dosten | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Tenuel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Lande | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Guergazec | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kergroix | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Pecheurs | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Manéguen | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Castel Pol | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse Sainte Anne | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Kerauffret | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Kerbellec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerchassic | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Kerchassic Langroix | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Kerdanielo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Keringant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Keriquel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerival | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Kerivalain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Kerlannec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerscaouet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Kervego | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Kerveguin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerveillet | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Kervelgant | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Kerverger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kervernen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kervihan | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Kervilio | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Haie Haute | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Lande du Roch | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Koh Koed | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Guénin
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guénin ?
40 des 250 logements diagnostiqués à Guénin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guénin compte le plus de logements à rénover ?
Bodimon : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guénin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 188 logements électriques diagnostiqués, 28 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.