Grenoble : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 4 318 des 55 766 logements de Grenoble ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 901 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 417 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
453jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)
4 318passoires F ou G avant la réforme, soit 7,7 % des 55 766 logements diagnostiqués
1 901sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027
2 417restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer
6 286classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034
Les étiquettes avant et après la réforme
Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grenoble, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 764 logements électriques sortent des classes F et G, et 647 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 22 768 | 41 % | 2 411 | 647 | 3 % |
| Gaz | 18 436 | 33 % | 1 502 | 1 415 | 8 % |
| Réseau de chaleur urbain | 14 238 | 26 % | 270 | 225 | 2 % |
| Fioul | 182 | 0 % | 112 | 110 | 60 % |
| Bois | 131 | 0 % | 17 | 14 | 11 % |
| GPL | 8 | 0 % | 3 | 3 | 38 % |
Par époque de construction
À Grenoble, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 15 493 | 1 138 | 7 % | 2 529 |
| 1948-1974 | 22 250 | 1 146 | 5 % | 3 390 |
| 1975-1977 | 1 284 | 87 | 7 % | 87 |
| 1978-1982 | 1 432 | 26 | 2 % | 155 |
| 1983-1988 | 1 398 | 5 | 0 % | 52 |
| 1989-2000 | 4 779 | 12 | 0 % | 46 |
| 2001-2005 | 1 660 | 0 | 0 % | 9 |
| 2006-2012 | 5 360 | 2 | 0 % | 18 |
| 2013-2021 | 2 031 | 1 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
5 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 4 % des logements plus grands
1 081 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE
55 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à Grenoble
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Toutes les rues (471)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
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Aristide BergèsRue Aubert DubayetRue AugereauRue Auguste GachéRue Auguste GeninRue Auguste RavierRue Augustin BlancRue BarnaveRue Barral de MontferratRue BayardRue BeaublacheRue BeethovenRue Berthe de BoissieuxRue BévièreRue Beyle StendhalRue BillereyRue BizanetRue Blanc FontaineRue Blanche MonierRue Boucher de PerthesRue BressieuxRue BrocherieRue BuffonRue Camille DesmoulinsRue Capitaine CamineRue Casimir BrenierRue Casimir PérierRue ChampollionRue CharcotRue Charles BertierRue Charles LoryRue Charles PéguyRue Charles RivailRue Charles TartariRue Charles TestoudRue CharrelRue CharretonRue ChenoiseRue Christophe TurcRue Claude DebussyRue Claude GeninRue Claude KoganRue ClémentRue Clot BeyRue ColbertRue Colonel BougaultRue Colonel Denfert RochereauRue Colonel DriantRue Colonel DumontRue Commandant DebelleRue Commandant GilotRue Commandant PerreauRue Commandant RozanRue CondéRue CondorcetRue CrépuRue d'AlembertRue d’AlembertRue d'AlsaceRue d†AlembertRue d’AlembertRue de BeauregardRue de 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Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grenoble ?
4 318 des 55 766 logements diagnostiqués à Grenoble étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 417 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grenoble compte le plus de logements à rénover ?
Place Saint Bruno : 84 logements y restent F ou G en 2027 sur 269 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grenoble profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 22 768 logements électriques diagnostiqués, 2 411 étaient F ou G avant 2026 et 647 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.