Saint-Martin-le-Vinoux : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 145 des 1 326 logements de Saint-Martin-le-Vinoux ayant un DPE sont classés F ou G (10,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 27 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 118 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-le-Vinoux, 24 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 26 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 942 | 71 % | 89 | 88 | 9 % |
| Électricité | 322 | 24 % | 33 | 7 | 2 % |
| Fioul | 35 | 3 % | 19 | 19 | 54 % |
| Bois | 14 | 1 % | 2 | 2 | 14 % |
| Réseau de chaleur urbain | 11 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-le-Vinoux, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 305 | 75 | 25 % | 52 |
| 1948-1974 | 409 | 39 | 10 % | 70 |
| 1975-1977 | 10 | 1 | 10 % | 1 |
| 1978-1982 | 12 | 2 | 17 % | 1 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 159 | 1 | 1 % | 2 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 138 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 257 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Augustin Blanchet | 112 | 28 | 0 | 28 |
| Rue Pierre Sémard | 283 | 21 | 6 | 15 |
| Avenue Général Leclerc | 344 | 18 | 6 | 12 |
| Route de Narbonne | 24 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Jean Moulin | 35 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de la Libération | 18 | 9 | 3 | 6 |
| Rue de la Balme | 18 | 5 | 0 | 5 |
| 13 | 5 | 1 | 4 | |
| Rue du 16 Aoà t 1944 | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin du Canet | 21 | 5 | 2 | 3 |
| Chemin André Tisserand | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Clémencières | 15 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Conrad Killian | 79 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Petit Lac | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Résistance | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 26 Mai 1944 | 66 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Conrad Kilian | 18 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin du Maquis | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Félix Faure | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Moucherotte | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Vassieux | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Belvédère | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Balcesti | 43 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Frette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Isère | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Fiancey | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Droits de l'Homme | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Droits de l†Homme | 51 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rosiers | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Serlin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 16 Août 1944 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Rosa Lee Parks | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pre du Nay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Libération | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Lilas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Daim | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Néron | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Place de Lachal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Village | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-le-Vinoux
Votre logement fait-il partie des 118 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (11)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-le-Vinoux ?
145 des 1 326 logements diagnostiqués à Saint-Martin-le-Vinoux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 118 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-le-Vinoux compte le plus de logements à rénover ?
Rue Augustin Blanchet : 28 logements y restent F ou G en 2027 sur 112 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-le-Vinoux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 322 logements électriques diagnostiqués, 33 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.