Gras : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 10 des 60 logements de Gras ayant un DPE sont classés F ou G (16,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gras, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 33 | 57 % | 2 | 1 | 3 % |
| Bois | 16 | 28 % | 5 | 4 | 25 % |
| Fioul | 9 | 16 % | 2 | 2 | 22 % |
Par époque de construction
À Gras, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 31 | 4 | 13 % | 7 |
| 1948-1974 | 9 | 3 | 33 % | 2 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint-Remeze | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Fons Culias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Montee de Venestre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Gogne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Principale | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Rimouren | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Reynouards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Brechon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Château | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Dringout | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Mas de Gras | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas du Marquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Seroul | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Principal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Rue de Rimourin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Larnas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ecole | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Traverse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Blanc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Gadis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Riviere | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Malaval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Combes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Joies | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gras
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gras ?
10 des 60 logements diagnostiqués à Gras étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gras compte le plus de logements à rénover ?
Route de Saint-Remeze : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gras profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 33 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.