Gouarec : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 30 des 124 logements de Gouarec ayant un DPE sont classés F ou G (24,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gouarec, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 73 | 59 % | 10 | 4 | 5 % |
| Fioul | 41 | 33 % | 20 | 19 | 46 % |
| Bois | 10 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gouarec, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 35 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 48 | 8 | 17 % | 7 |
| 1948-1974 | 35 | 7 | 20 % | 11 |
| 1975-1977 | 17 | 6 | 35 % | 1 |
| 1978-1982 | 12 | 2 | 17 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Plounevez | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Baron | 11 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Midi | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Bel Air | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Senechal | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gare | 5 | 2 | 0 | 2 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue du Landier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nationale | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Parc Braz | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Docteur Laennec | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Capucines | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Halles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Calvaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Canal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Blavet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Manoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Bel-air | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Gilles | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Rostrenen | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue au Lin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Kerjaffray | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Gouarec
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gouarec ?
30 des 124 logements diagnostiqués à Gouarec étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gouarec compte le plus de logements à rénover ?
Route de Plounevez : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gouarec profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 73 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.