Ginasservis : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 14 des 246 logements de Ginasservis ayant un DPE sont classés F ou G (5,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ginasservis, 79 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 190 | 79 % | 9 | 0 | 0 % |
| Bois | 29 | 12 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 23 | 10 % | 4 | 4 | 17 % |
Par époque de construction
À Ginasservis, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 101 | 2 | 2 % | 4 |
| 1948-1974 | 42 | 2 | 5 % | 7 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 1 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Plaines | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ribes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Jassons | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Grande | 20 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Carraoubo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cornuère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Ouvière | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Capelette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Combe | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Table Ronde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Machoutier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Antoine | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Saint Jean | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint Julien | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Derrière les Aires | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bancau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Blaques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ferrages | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Moulieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vergers | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Puits d†Amont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Puits de Feraud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin les Hauts d'Espigoule | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin les Hauts d’Espigoule | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin les Hauts d†Espigoule | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Peade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigales | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Four | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mûrier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Mourou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montée de l'Oratoire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montée du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Église | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Gabriel Péri | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Georges Cisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Esparron | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ginasservis
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ginasservis ?
14 des 246 logements diagnostiqués à Ginasservis étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ginasservis compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Plaines : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ginasservis profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 190 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.