Varages : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 12 des 228 logements de Varages ayant un DPE sont classés F ou G (5,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 4 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varages, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 166 | 73 % | 8 | 1 | 1 % |
| Bois | 35 | 15 % | 3 | 3 | 9 % |
| Gaz | 17 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 8 | 4 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Varages, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 137 | 3 | 2 % | 9 |
| 1948-1974 | 26 | 1 | 4 % | 3 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 57 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue de Provence | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Haute Tour | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Source | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Alliés | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Giono | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Escoulaou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Blaque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Colle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Peiroua | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Seignerole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de La Tour | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Notre Dame de Santé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Costes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Roquebertières | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Trêmes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Trois Ponts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Descente des Moulins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Descente des Trulets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos de Pons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Bart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Le Gibelin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Cigalons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Regain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint Honorat les Vallons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Trême Haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Ourgets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Église | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la 4e Republique | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la 4ème République | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Libération | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Place de Nans | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Denans | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Medecin Arlaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Médecin Arlaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Racine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Pothin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Roquebertières des Escaran | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brue-Auriac (RD 35) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Verdière (RD 554) | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varages
Votre logement fait-il partie des 4 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varages ?
12 des 228 logements diagnostiqués à Varages étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 4 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varages compte le plus de logements à rénover ?
: 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 57 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varages profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 166 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.