Gâvres : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 44 des 208 logements de Gâvres ayant un DPE sont classés F ou G (21,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 32 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gâvres, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 162 | 80 % | 18 | 7 | 4 % |
| Fioul | 25 | 12 % | 18 | 18 | 72 % |
| Bois | 15 | 7 % | 5 | 5 | 33 % |
Par époque de construction
À Gâvres, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 58 | 10 | 17 % | 9 |
| 1948-1974 | 48 | 18 | 38 % | 4 |
| 1978-1982 | 28 | 3 | 11 % | 2 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Débarcadère | 16 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue des Sardiniers | 24 | 9 | 4 | 5 |
| Rue de Porh Puns | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Place des Sternes | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Mouettes | 18 | 3 | 0 | 3 |
| 16 | 5 | 3 | 2 | |
| Place Général de Gaulle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Aigrettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Men Guen | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Parc des Sports | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Porh Guerh | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Anseaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Brisants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Douets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Filets Bleus | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Joncs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lutins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moineaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Leno | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Noroit | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Park Don | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Tumulus | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Er Leur | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Deux Mers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Village du Goerem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Fort | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Polygone | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Goerem | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Armor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Caserne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Plage | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pen Er Bed | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gâvres
Votre logement fait-il partie des 32 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gâvres ?
44 des 208 logements diagnostiqués à Gâvres étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 32 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gâvres compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Débarcadère : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gâvres profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 162 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.