Garein : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 8 des 56 logements de Garein ayant un DPE sont classés F ou G (14,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Garein, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 28 | 55 % | 4 | 2 | 7 % |
| Bois | 23 | 45 % | 3 | 2 | 9 % |
Par époque de construction
À Garein, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 27 | 4 | 15 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sabres | 8 | 5 | 2 | 3 |
| Place de Capsaou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Brocas | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Cournaou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lagraula | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lartigue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Luron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Peyot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Capsaou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin Vieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Piat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Belair | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Sautegrue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fougeres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lagraula | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Luglon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mont-de-Marsan | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Poussade | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vert | 4 | 1 | 1 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue de l'Ecole | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d'Argelas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Chitote | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Garein
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Garein ?
8 des 56 logements diagnostiqués à Garein étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Garein compte le plus de logements à rénover ?
Route de Sabres : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Garein profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 28 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.