Brocas : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 14 des 129 logements de Brocas ayant un DPE sont classés F ou G (10,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Brocas, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 90 | 72 % | 9 | 4 | 4 % |
| GPL | 12 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 12 | 10 % | 1 | 1 | 8 % |
| Fioul | 11 | 9 % | 4 | 4 | 36 % |
Par époque de construction
À Brocas, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 79 | 8 | 10 % | 11 |
| 1948-1974 | 15 | 1 | 7 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Milly | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Lavoir du Bos | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Camille Lugardon | 23 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Sablar | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Forgerons | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Place Robert Bezos | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Tinarrage | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Iris | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse du Huroucat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pignada | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Vulcain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Canenx | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Labrit | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Libon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Maillères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Laurens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Esperance | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Estrade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Estrigon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sabliere | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont du Soulier | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Stade Raoul Danné | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Garès | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Voie Lareillet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Beron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mairie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Passerelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Nenuphars | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Usines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Garcon Meunier | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Brocas
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Brocas ?
14 des 129 logements diagnostiqués à Brocas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Brocas compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Milly : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Brocas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 90 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.