Frépillon : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 48 des 448 logements de Frépillon ayant un DPE sont classés F ou G (10,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Frépillon, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 283 | 63 % | 25 | 23 | 8 % |
| Électricité | 138 | 31 % | 12 | 3 | 2 % |
| Fioul | 14 | 3 % | 10 | 10 | 71 % |
| Bois | 11 | 2 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Frépillon, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 117 | 16 | 14 % | 23 |
| 1948-1974 | 81 | 20 | 25 % | 14 |
| 1975-1977 | 25 | 0 | 0 % | 11 |
| 1978-1982 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 104 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la République | 43 | 11 | 3 | 8 |
| Rue de la Liberation | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Grande Rue | 46 | 7 | 3 | 4 |
| Avenue Gaston Bourry | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Coudray | 24 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Marcel Adam | 9 | 4 | 2 | 2 |
| Ruelle des Propriétaires | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Oradour | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de France | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Méry | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Charles de Gaulle | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Ru | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Isle | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Placette de Savoie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Placette du Béarn | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Placette du Poitou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Villiers Adam | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Herblay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Isle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maltrière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vieille Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Villiers-Adam | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Carreaux | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Maraichers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noyers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Boudar | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Poirier de Souris | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vivelay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue François Alexandre Hazé | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Francois Henri Riesener | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gabriel Péri | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Nicolas | 36 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Sente aux Poireaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 11 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin d'Ambré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de France | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Ecaillé | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Frépillon
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Frépillon ?
48 des 448 logements diagnostiqués à Frépillon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Frépillon compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la République : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 43 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Frépillon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 138 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.