Mériel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 126 des 647 logements de Mériel ayant un DPE sont classés F ou G (19,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 31 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 95 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mériel, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 337 | 52 % | 58 | 53 | 16 % |
| Électricité | 255 | 40 % | 40 | 15 | 6 % |
| Fioul | 34 | 5 % | 24 | 24 | 71 % |
| Bois | 17 | 3 % | 2 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
À Mériel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 153 | 38 | 25 % | 38 |
| 1948-1974 | 174 | 54 | 31 % | 39 |
| 1975-1977 | 19 | 2 | 11 % | 5 |
| 1978-1982 | 34 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 31 | 1 | 3 % | 2 |
| 1989-2000 | 86 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 43 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 86 | 25 | 6 | 19 |
| Grande Rue | 71 | 14 | 6 | 8 |
| Rue Perrot | 9 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Villiers Adam | 28 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue de la Pêcherie | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Residence de la Chataigneraie | 12 | 5 | 0 | 5 |
| Chemin des Garennes | 14 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de Bellevue | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue Joliot Curie | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Charles Daubigny | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix Jean Marin | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bas Val-Mary | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bel-Air | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Port | 70 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Sente des Carrieres | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Longs Prés | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Duhamel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Abbaye du Val | 20 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Charles Gounod | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Léchauguette | 37 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Val Mary | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Louise Hulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Massenet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Derriere l'Eglise | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de la Faisanderie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pavillon de Chasse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Karakis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Acacias | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l’Abbaye du Val | 6 | 4 | 4 | 0 |
| Square Camille Saint Saens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Oise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square Edouard Lalo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Montebello | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Pecherie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Moines | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ormes | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mériel
Votre logement fait-il partie des 95 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mériel ?
126 des 647 logements diagnostiqués à Mériel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 95 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mériel compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Victor Hugo : 19 logements y restent F ou G en 2027 sur 86 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mériel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 255 logements électriques diagnostiqués, 40 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.