Fléac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 26 des 586 logements de Fléac ayant un DPE sont classés F ou G (4,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fléac, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 266 | 45 % | 9 | 8 | 3 % |
| Électricité | 262 | 45 % | 6 | 3 | 1 % |
| Fioul | 26 | 4 % | 11 | 11 | 42 % |
| Bois | 20 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 12 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Fléac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 88 | 8 | 9 % | 11 |
| 1948-1974 | 80 | 13 | 16 % | 10 |
| 1975-1977 | 57 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 31 | 1 | 3 % | 2 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 69 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 93 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 102 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Belfond | 33 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Grand Maine | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Chaussée | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Cognac | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pible | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bertons | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Baignade | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chaumes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ouches | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue des Pins | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sainte Barbe | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bellegarde | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chateau d’Eau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Vergne | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Bateliers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ouches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roseaux | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sablons | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignes de Badoris | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du 11 Novembre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bleuet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos de la Vallade | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Grand Maine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Haut Bois | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mulot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pible | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Ri | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tridou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Taille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Hauts de Sainte-Barbe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Pierrailles | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Marguerite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Mornats | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de Badoris | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence la Pommeraie | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Provencales | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brenat | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Moulède | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fléac
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fléac ?
26 des 586 logements diagnostiqués à Fléac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fléac compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Belfond : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fléac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 262 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.