Balzac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 16 des 104 logements de Balzac ayant un DPE sont classés F ou G (15,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Balzac, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 77 | 77 % | 7 | 1 | 1 % |
| Fioul | 17 | 17 % | 9 | 9 | 53 % |
| Bois | 6 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Balzac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 40 | 6 | 15 % | 11 |
| 1948-1974 | 16 | 4 | 25 % | 3 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Chabots | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Courly | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Genins | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Route des Fours à Chaux | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Chaume | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Gabote | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Vars | 13 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Terrier de Bourguignole | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Vindelle | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chapelle | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Font Saint-martin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l†Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Peusec | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Argence | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Argence | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bouquets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bourdeix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chenevières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sizains | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Clair | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois de la Grange | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Terrier de Bourguignolle | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Peux de Saint Amand | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Bardonnelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Imp de la Montee des Sauniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de L 'Auberge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Croix du Merle | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Carrières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grands Champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Coursac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Age | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Balzac
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Balzac ?
16 des 104 logements diagnostiqués à Balzac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Balzac compte le plus de logements à rénover ?
Route des Chabots : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Balzac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 77 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.