Saint-Michel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 42 des 763 logements de Saint-Michel ayant un DPE sont classés F ou G (5,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Michel, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 373 | 49 % | 33 | 31 | 8 % |
| Électricité | 321 | 42 % | 5 | 2 | 1 % |
| GPL | 30 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 19 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Réseau de chaleur urbain | 13 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 1 % | 4 | 4 | 57 % |
Par époque de construction
À Saint-Michel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 143 | 8 | 6 % | 14 |
| 1948-1974 | 175 | 26 | 15 % | 43 |
| 1975-1977 | 105 | 1 | 1 % | 6 |
| 1978-1982 | 51 | 1 | 2 % | 4 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 132 | 1 | 1 % | 0 |
| 2001-2005 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 77 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Chaumette | 22 | 11 | 0 | 11 |
| Boulevard d'Auvergne | 50 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de sous les Vignes | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la République | 37 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Chantoiseau | 73 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Bois | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Doucet | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de l'Egalité | 44 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Egalité | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Lilas | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Anciens Combattants | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l’Industrie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Marc Doucet | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Violettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| RUE DES POETES | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Source | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Saugets | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l'Industrie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| La Croix du Milieu | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Les Hauts de Chantoiseau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Fleuranceau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Jardins de St Michel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Chantoiseau | 12 | 1 | 1 | 0 |
| Place des Sicauds | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Honoré Marquais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| place jean noir de chazournes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Res les Jardins de Saint Michel | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence les Jardins de Saint-Michel | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bordeaux | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Couronne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont Valteau | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ancienne de Basseau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Basseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Angoumois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Angoumois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chaume | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Combe | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Loge | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Angoumois | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Michel
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Michel ?
42 des 763 logements diagnostiqués à Saint-Michel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Michel compte le plus de logements à rénover ?
Rue Joseph Chaumette : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Michel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 321 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.