Ballon-Saint Mars : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 45 des 298 logements de Ballon-Saint Mars ayant un DPE sont classés F ou G (15,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 32 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ballon-Saint Mars, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 166 | 56 % | 14 | 2 | 1 % |
| Gaz | 58 | 20 % | 6 | 6 | 10 % |
| Fioul | 48 | 16 % | 22 | 22 | 46 % |
| Bois | 23 | 8 % | 3 | 2 | 9 % |
Par époque de construction
À Ballon-Saint Mars, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 151 | 19 | 13 % | 21 |
| 1948-1974 | 61 | 11 | 18 % | 8 |
| 1975-1977 | 7 | 2 | 29 % | 2 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Ilias | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Principale | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Carnot | 22 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de la Croix de Pierre (Saint-Mars-sous-Ballon) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix De Pierre | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général de Gaulle | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Moulins (Saint-Mars-sous-Ballon) | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Laurent | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit L Asnerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 18 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue du Paradis | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Halles | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Francois Nicolas | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Le Chene D Orthon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Bâte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Le Bois Faglin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Chene | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Cher Clos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Geveau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Grand Chemin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Grand Mauray | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Joncheray | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Lieu Dit Le Sablon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Le Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les 5 Cailloux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les Baillis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Grandes Croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Les Mares | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Minicastel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Rubetin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Vaugeois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Republique | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Champ de Foire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montfort (Ballon) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montfort (Saint-Mars-sous-Ballon) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Aristide Briand | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue D Orne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Billinghay | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Europe | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ballon-Saint Mars
Votre logement fait-il partie des 32 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ballon-Saint Mars ?
45 des 298 logements diagnostiqués à Ballon-Saint Mars étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 32 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ballon-Saint Mars compte le plus de logements à rénover ?
Rue Paul Ilias : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 20 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ballon-Saint Mars profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 166 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.