Villeneuve-en-Retz : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 89 des 618 logements de Villeneuve-en-Retz ayant un DPE sont classés F ou G (14,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 39 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 50 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villeneuve-en-Retz, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 36 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 27 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 453 | 73 % | 44 | 8 | 2 % |
| Fioul | 71 | 11 % | 27 | 27 | 38 % |
| Bois | 68 | 11 % | 11 | 8 | 12 % |
| GPL | 15 | 2 % | 4 | 4 | 27 % |
| Gaz | 11 | 2 % | 3 | 3 | 27 % |
Par époque de construction
À Villeneuve-en-Retz, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 241 | 28 | 12 % | 45 |
| 1948-1974 | 120 | 20 | 17 % | 28 |
| 1975-1977 | 23 | 2 | 9 % | 5 |
| 1978-1982 | 28 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 47 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Puymains | 36 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Marins | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Château Gaillard | 17 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Pornic (Fresnay-en-Retz) | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Eglise Saint-Cyr | 6 | 3 | 1 | 2 |
| La Noe Briord | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Cités | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Sans Charité | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bon Port | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Saint Hilaire | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vignes Saint-Laurent | 7 | 4 | 3 | 1 |
| 25 | 3 | 2 | 1 | |
| Le Pible (Bourgneuf-en-Retz) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Taillée | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Champ d†Alouettes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Machecoul (Bourgneuf-en-Retz) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Frazelière | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Garnauderie | 7 | 5 | 4 | 1 |
| Rue du Pinier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grande Aire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Edelin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Berletiere | 4 | 2 | 1 | 1 |
| La Coussais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Jauniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Javeliere | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Huchepie | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Préauté | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Vignaud | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Auditoire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jaunins | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 10 | 1 | 0 | 1 |
| L†Aumonerie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Barrière | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ragonies | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Brosse | 7 | 1 | 0 | 1 |
| La Caserne des Fuberts | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Maujetiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Motte aux Roux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Petite Jubardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Pouziniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Villeneuve-en-Retz
Votre logement fait-il partie des 50 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villeneuve-en-Retz ?
89 des 618 logements diagnostiqués à Villeneuve-en-Retz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 50 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villeneuve-en-Retz compte le plus de logements à rénover ?
Route des Puymains : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villeneuve-en-Retz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 453 logements électriques diagnostiqués, 44 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.