Les Moutiers-en-Retz : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 67 des 363 logements de Les Moutiers-en-Retz ayant un DPE sont classés F ou G (18,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 38 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 29 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Aux Moutiers-en-Retz, 84 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 37 logements électriques sortent des classes F et G, et 16 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 301 | 84 % | 53 | 16 | 5 % |
| Bois | 44 | 12 % | 7 | 6 | 14 % |
| GPL | 8 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 2 % | 7 | 7 | 100 % |
Par époque de construction
Aux Moutiers-en-Retz, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 65 | 6 | 9 % | 18 |
| 1948-1974 | 76 | 19 | 25 % | 13 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 34 | 4 | 12 % | 3 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 54 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Prigny | 15 | 6 | 2 | 4 |
| Rue de la Source | 43 | 4 | 1 | 3 |
| Route du Collet | 17 | 6 | 4 | 2 |
| Rue du Pré Vincent | 19 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin de la Cour | 2 | 2 | 0 | 2 |
| 9 | 2 | 0 | 2 | |
| Chemin des Chicanes | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Bouline | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue René Guy Cadou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Bernerie | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Place de l'Eglise-Madame | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Docteur Dinet | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Hermitage | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sables | 7 | 4 | 3 | 1 |
| La Quartrais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ouche Jacquette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Petit Fay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Venelles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Bois des Tréans | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de l†Ouche Jacquette | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Coin Sarah | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Diable | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin le Breton | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Sainte Marguerite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cordiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Dunes | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Gabelous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pontereau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Fernand de Magellan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Hermitage des Dunes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Boutique | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Fradouillere | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Moulin des Treans | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise-Madame | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Eglise-Madame | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Centre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Abbaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Olivier | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement aux Moutiers-en-Retz
Votre logement fait-il partie des 29 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques aux Moutiers-en-Retz ?
67 des 363 logements diagnostiqués aux Moutiers-en-Retz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 29 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Les Moutiers-en-Retz compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Prigny : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité aux Moutiers-en-Retz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 301 logements électriques diagnostiqués, 53 étaient F ou G avant 2026 et 16 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.