Villabé : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 53 des 745 logements de Villabé ayant un DPE sont classés F ou G (7,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villabé, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 472 | 64 % | 23 | 23 | 5 % |
| Électricité | 262 | 35 % | 27 | 11 | 4 % |
| Bois | 8 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Villabé, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 132 | 25 | 19 % | 26 |
| 1948-1974 | 95 | 12 | 13 % | 9 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 33 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 228 | 0 | 0 % | 9 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 103 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 34 | 15 | 2 | 13 |
| Rue Gabriel Pèri | 28 | 9 | 3 | 6 |
| Rue Jean Jaurés | 29 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Pierre Curie | 34 | 4 | 1 | 3 |
| Côte de Moulin Galant | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Passage Henri Adrian | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Bas des Brettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Alouettes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Square des Rossignols | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fauvettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Bouleaux | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle aux Brunets | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Route d'Ormoy | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Bas Cornus | 100 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Brunets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Copeaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Echaudés | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Heurts | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Prés | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse Pegase | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Agena | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Aldebaran | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Altair | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Antarès | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Bellatrix | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Castor | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage d'Aquitaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Diadem | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Electra | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Pollux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Proxima | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Vega | 1 | 0 | 0 | 0 |
| passe henri adrian | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Aulnes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Erables | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Villabé
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villabé ?
53 des 745 logements diagnostiqués à Villabé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villabé compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Gare : 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 34 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villabé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 262 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.