Viarmes : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 88 des 673 logements de Viarmes ayant un DPE sont classés F ou G (13,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 70 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Viarmes, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 17 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 340 | 51 % | 33 | 17 | 5 % |
| Gaz | 269 | 40 % | 34 | 32 | 12 % |
| Bois | 32 | 5 % | 2 | 2 | 6 % |
| Fioul | 27 | 4 % | 19 | 19 | 70 % |
| GPL | 5 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Viarmes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 281 | 42 | 15 % | 51 |
| 1948-1974 | 138 | 24 | 17 % | 22 |
| 1975-1977 | 53 | 2 | 4 % | 14 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 16 | 1 | 6 % | 1 |
| 1989-2000 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 36 | 1 | 3 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 96 | 11 | 2 | 9 |
| Rue de la Gare | 55 | 10 | 2 | 8 |
| Chemin de Champlatreux | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Gaudron | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de la République | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pasteur | 10 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Boran | 27 | 8 | 5 | 3 |
| Avenue John Fitzgerald Kennedy | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Georges Clémenceau | 32 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Royaumont | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Ruelle Saint Ladre | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Fontaine Saint Pierre | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jules Ferry | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Kleinpeter | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Noire | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Parmentier | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Seugy | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Etang | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle de la Goubian | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle de la Nourrie | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chenelle | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Seugy | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Gambetta | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Garenne | 39 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Freval | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Professeur Alexis Carrel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Montcel | 19 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de la Fontaine d†Amour | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mascrà e | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mascrée | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Verdun | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Docteurs Darene | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Reservoirs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 1 | 1 | 0 | |
| Rue du Pape Jean XXIII | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Edouard Branly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Viarmes
Votre logement fait-il partie des 70 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Viarmes ?
88 des 673 logements diagnostiqués à Viarmes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 70 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Viarmes compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Paris : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 96 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Viarmes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 340 logements électriques diagnostiqués, 33 étaient F ou G avant 2026 et 17 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.