Vérac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 7 des 67 logements de Vérac ayant un DPE sont classés F ou G (10,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 4 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vérac, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 41 | 61 % | 3 | 0 | 0 % |
| Gaz | 13 | 19 % | 2 | 2 | 15 % |
| Fioul | 7 | 10 % | 2 | 2 | 29 % |
| Bois | 6 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Vérac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 31 | 4 | 13 % | 3 |
| 1948-1974 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Fonderie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Gabareste | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Maurins | 7 | 1 | 0 | 1 |
| 11 | 3 | 2 | 1 | |
| Impasse du Vallon | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Bourdigolle Ouest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Brague | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Lavidalie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Gaussens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de Cap d'Oustaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Moulin | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Passage du Semaphore | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bernin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chataigniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mauvezin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Soney | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Virles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Gaussens | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Grand Plantier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Godineau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Monicord Brioullet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hauts de Brandet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Maurins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vérac
Votre logement fait-il partie des 4 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vérac ?
7 des 67 logements diagnostiqués à Vérac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 4 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vérac compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Fonderie : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vérac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 41 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.