Varzay : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 12 des 81 logements de Varzay ayant un DPE sont classés F ou G (14,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varzay, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 48 | 62 % | 6 | 1 | 2 % |
| Bois | 18 | 23 % | 1 | 1 | 6 % |
| Fioul | 11 | 14 % | 5 | 5 | 45 % |
Par époque de construction
À Varzay, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 29 | 3 | 10 % | 5 |
| 1948-1974 | 14 | 4 | 29 % | 3 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Couraud | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Seneuil | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chez Chemin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Brunettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Martiniere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saintes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Champ Margot | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Royan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chez Naud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chez Riche | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Arnoult | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Enclousette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Comte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Guerinaille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maisonnette | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Martiniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Petite Romade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 3 Timbres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bernarderies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Brunauds | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Casaquins | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ormes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pierrières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Pineau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Village | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lion d†Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Pinier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Terrier Haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Pierre-charles Lefranc | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Bernarderies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Chez Piat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Préponat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Quereux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chez Coupeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pessines | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varzay
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varzay ?
12 des 81 logements diagnostiqués à Varzay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varzay compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Couraud : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varzay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 48 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.