Vars : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 203 des 674 logements de Vars ayant un DPE sont classés F ou G (30,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 89 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 114 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vars, 86 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 88 logements électriques sortent des classes F et G, et 41 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 575 | 86 % | 129 | 41 | 7 % |
| Fioul | 82 | 12 % | 71 | 71 | 87 % |
| Bois | 15 | 2 % | 2 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Vars, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 77 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 13 | 10 | 77 % | 0 |
| 1948-1974 | 232 | 89 | 38 % | 67 |
| 1975-1977 | 72 | 6 | 8 % | 26 |
| 1978-1982 | 136 | 8 | 6 % | 53 |
| 1983-1988 | 57 | 1 | 2 % | 21 |
| 1989-2000 | 38 | 0 | 0 % | 5 |
| 2001-2005 | 39 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 55 | 0 | 0 % | 7 |
| 2013-2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 333 | 111 | 54 | 57 | |
| Cours Fontanarosa | 25 | 9 | 0 | 9 |
| Cours Guy Seradour | 37 | 12 | 7 | 5 |
| Allée Journod | 6 | 5 | 0 | 5 |
| Grand-Rue | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Cours Brayer | 27 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Combettes | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Queyron | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Route du Col de Vars | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Allée Dumas | 4 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Fontaines | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Serre | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Clamens | 16 | 5 | 3 | 2 |
| Chemin du Preyt | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Aicardi | 36 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Bret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Commère | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Allée Navarre | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Cours François Bénard | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Cours Mentor | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Cours Rohner | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Martelle | 10 | 4 | 3 | 1 |
| Impasse des Sagnes | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Ecoles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chanalette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Font Basse | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Font Tête | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sagne Fourne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cours Humblot | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Allée Astrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Colombets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Girol | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Allée Charlot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Maysonnette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Plans | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Briata | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Paneyron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Ponteil | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Barge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hoches | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vars
Votre logement fait-il partie des 114 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vars ?
203 des 674 logements diagnostiqués à Vars étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 114 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vars compte le plus de logements à rénover ?
: 57 logements y restent F ou G en 2027 sur 333 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vars profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 575 logements électriques diagnostiqués, 129 étaient F ou G avant 2026 et 41 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.