Guillestre : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 103 des 565 logements de Guillestre ayant un DPE sont classés F ou G (18,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 34 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 69 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guillestre, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 27 logements électriques sortent des classes F et G, et 23 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 379 | 67 % | 50 | 23 | 6 % |
| Fioul | 93 | 16 % | 32 | 32 | 34 % |
| Bois | 74 | 13 % | 15 | 8 | 11 % |
| Réseau de chaleur urbain | 13 | 2 % | 4 | 4 | 31 % |
| Gaz | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Guillestre, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 169 | 27 | 16 % | 47 |
| 1948-1974 | 141 | 30 | 21 % | 62 |
| 1975-1977 | 27 | 6 | 22 % | 6 |
| 1978-1982 | 71 | 6 | 8 % | 13 |
| 1983-1988 | 37 | 0 | 0 % | 15 |
| 1989-2000 | 56 | 0 | 0 % | 8 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 128 | 34 | 13 | 21 | |
| Avenue du Dr Julien Guillaume | 19 | 6 | 1 | 5 |
| Route de la Gare | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Fontloube | 31 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Joseph Mathieu | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Chapelles | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin des Cheneviers | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pied du Bois | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Champs Elysées | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Route de la Viste | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Première Grande Rue | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Longeagne | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue Docteur Julien Guillaume | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Rochette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Queyron | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Serre | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Vieil Hospice | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Colonel Bonnet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Général Albert | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Route de la Ribière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Petite Fontaine | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Source | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Caducées | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut Pré Parenq | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maurice Petsche | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rostan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sainte-Catherine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse de Fontloube | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse du Verger | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Saint-Roch | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Pain de Sucre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Dames | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle des Bramoussins | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Traverse du Serre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Portail | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Priouré | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place Gelu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Joseph Salva | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Font Sancte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Condamine | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Guillestre
Votre logement fait-il partie des 69 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guillestre ?
103 des 565 logements diagnostiqués à Guillestre étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 69 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guillestre compte le plus de logements à rénover ?
: 21 logements y restent F ou G en 2027 sur 128 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guillestre profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 379 logements électriques diagnostiqués, 50 étaient F ou G avant 2026 et 23 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.