Varrains : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 28 des 156 logements de Varrains ayant un DPE sont classés F ou G (17,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varrains, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 68 | 44 % | 14 | 2 | 3 % |
| Gaz | 64 | 41 % | 5 | 5 | 8 % |
| Fioul | 16 | 10 % | 8 | 8 | 50 % |
| Bois | 8 | 5 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Varrains, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 90 | 11 | 12 % | 27 |
| 1948-1974 | 26 | 5 | 19 % | 12 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grand'Rue | 14 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Ruau | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin des Rivières | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Roches Neuves | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bourg Neuf | 24 | 8 | 6 | 2 |
| Résidence du Parc | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Grand†Rue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grand’Rue | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Champ de Courses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de Bacchus | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Route de Saumur | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Poterne | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Caves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lumois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Menais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rogelins | 19 | 2 | 2 | 0 |
| Place de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Tilleuls | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard Saint-vincent | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Dars | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Hautes Vernes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grand’Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varrains
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varrains ?
28 des 156 logements diagnostiqués à Varrains étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varrains compte le plus de logements à rénover ?
Grand'Rue : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varrains profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 68 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.