Val-des-Prés : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 33 des 176 logements de Val-des-Prés ayant un DPE sont classés F ou G (18,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Val-des-Prés, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 16 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 132 | 75 % | 22 | 16 | 12 % |
| Bois | 29 | 17 % | 6 | 4 | 14 % |
| Fioul | 9 | 5 % | 5 | 5 | 56 % |
| GPL | 5 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Val-des-Prés, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 55 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 46 | 12 | 26 % | 13 |
| 1948-1974 | 11 | 6 | 55 % | 2 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 5 | 2 | 40 % | 0 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 12 | 5 | 42 % | 1 |
| 2006-2012 | 81 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 85 | 18 | 2 | 16 | |
| Chemin de Beauregard | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route Nationale | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de l'Epicerie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Saint Claude | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Claree | 9 | 2 | 1 | 1 |
| le Rosier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Alberts | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Le Serre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montee de l'Enclare | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Montee de la Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montee de la Draye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montee du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Facteur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Monier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage du Serre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Routa Dou Pra | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Durance | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Freyrie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Peyre Rouye | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Ruelle de l'Ancienne Poste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Pra Premier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Calla | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Nouvelle Carrière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rulland | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Enclare | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alberas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Vachette | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Val-des-Prés
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Val-des-Prés ?
33 des 176 logements diagnostiqués à Val-des-Prés étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Val-des-Prés compte le plus de logements à rénover ?
: 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 85 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Val-des-Prés profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 132 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 16 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.