Montgenèvre : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 68 des 573 logements de Montgenèvre ayant un DPE sont classés F ou G (11,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 47 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montgenèvre, 82 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 468 | 82 % | 26 | 9 | 2 % |
| Fioul | 68 | 12 % | 37 | 35 | 51 % |
| GPL | 22 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 13 | 2 % | 4 | 2 | 15 % |
Par époque de construction
À Montgenèvre, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 21 | 5 | 24 % | 4 |
| 1948-1974 | 84 | 28 | 33 % | 28 |
| 1975-1977 | 69 | 3 | 4 % | 13 |
| 1978-1982 | 63 | 9 | 14 % | 16 |
| 1983-1988 | 43 | 1 | 2 % | 14 |
| 1989-2000 | 84 | 1 | 1 % | 5 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 140 | 0 | 0 % | 5 |
| 2013-2021 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 335 | 47 | 11 | 36 | |
| Rue de la Praya | 14 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Charrettes | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'École Marius Faure | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Sablons | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Janus | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Alberts | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Arbennes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chalvet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Durance | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forge | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Menuiserie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pierre Grosse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Serre Thibaud | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chalmettes | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Chamois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Granges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Montagnards | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Balcon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Rochas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Rocher Diseur | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Serre Blanc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Suffin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Draye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Italie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Italie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de France | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Chante le Vent | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'École des 4 Saisons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Obélisque | 101 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montgenèvre
Votre logement fait-il partie des 47 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montgenèvre ?
68 des 573 logements diagnostiqués à Montgenèvre étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 47 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montgenèvre compte le plus de logements à rénover ?
: 36 logements y restent F ou G en 2027 sur 335 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montgenèvre profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 468 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.