Val-de-Virieu : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 44 des 250 logements de Val-de-Virieu ayant un DPE sont classés F ou G (17,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Val-de-Virieu, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 185 | 75 % | 8 | 2 | 1 % |
| Bois | 30 | 12 % | 12 | 11 | 37 % |
| Fioul | 28 | 11 % | 22 | 21 | 75 % |
| Gaz | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Val-de-Virieu, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 79 | 24 | 30 % | 9 |
| 1948-1974 | 28 | 9 | 32 % | 4 |
| 1975-1977 | 92 | 1 | 1 % | 1 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 10 | 1 | 10 % | 1 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Château | 16 | 8 | 0 | 8 |
| Rue de la Petite Charrière | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Vallon de Lamartine | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Champ Renard | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse des Colombes | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Barbenière | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Prevarel | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 12 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de la Gare | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pourry | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Tour du Pin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Combe-Mounard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Beauregard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Altheas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Mallein | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin des Chevrottes | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Tournelles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Guinguette | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Chubins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Château Gaillard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Galandière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Longefan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Murinais | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Vaugelas | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Giclas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Murinais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Carnot | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Côte Malin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bourbre | 97 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare (Panissage) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare (Virieu) | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Écureuils | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Buisson Couchant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand-Champ | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut-Virieu | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Ravinet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Ruisseau des Ayes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de Mars | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Allée du Coteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Val-de-Virieu
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Val-de-Virieu ?
44 des 250 logements diagnostiqués à Val-de-Virieu étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Val-de-Virieu compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Château : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Val-de-Virieu profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 185 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.